Estimation théorique
Rue Bon Sejour,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bon Sejour,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 9 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 145 | 802 | 777600€ | 5363€ |
2022-09-21 | 36 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 68 | 483 | 456700€ | 6716€ |
2022-01-14 | 177 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 98 | 621 | 520000€ | 5306€ |
2022-03-09 | 53 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 160 | 630 | 617978€ | 3862€ |
2022-11-15 | 12 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 119 | 816 | 520000€ | 4370€ |
2021-12-09 | 49 | RUE CLAIR HORIZON | 4 | 78 | 490 | 390000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 34 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 81 | 558 | 450000€ | 5556€ |
2023-04-27 | 41 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 82 | 520 | 204000€ | 2488€ |
2020-11-05 | 47 | RUE CLAIR HORIZON | 4 | 95 | 493 | 385278€ | 4056€ |
2023-03-20 | 9 | AV AUGUSTE BATTAREL | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2020-11-12 | 40 | IMP PLEIN SOLEIL | 7 | 123 | 611 | 504500€ | 4102€ |
2022-07-11 | 9012 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 53 | 258 | 266400€ | 5026€ |
2019-11-27 | 75 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 746 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-30 | 47 | IMP DES ARMOISES | 6 | 130 | 907 | 470000€ | 3615€ |
2021-03-31 | 38 | CHE MEYLAN | 5 | 86 | 626 | 210273€ | 2445€ |
2023-04-27 | 67 | CHE DES ARMOISES | 4 | 81 | 930 | 485000€ | 5988€ |
2022-01-21 | 50 | BD DE BAGUIERS | 4 | 90 | 705 | 468000€ | 5200€ |
2021-02-03 | 409 | AV AUGUSTE BATTAREL | 3 | 65 | 390 | 280500€ | 4315€ |
2020-12-16 | 43 | CHE DES ARMOISES | 5 | 148 | 1013 | 515000€ | 3480€ |
2020-12-11 | 37 | IMP TALADOIRE | 4 | 117 | 339 | 495000€ | 4231€ |
2023-05-26 | 36 | CHE DES ARMOISES | 4 | 90 | 981 | 700000€ | 7778€ |
2022-07-05 | 585 | CHE DU BAOU DE QUATRO OURO | 7 | 198 | 900 | 693950€ | 3505€ |
2023-04-07 | 82 | RUE DU CASTELLET | 5 | 125 | 973 | 785100€ | 6281€ |
2022-03-11 | 17 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 4 | 162 | 0 | 600700€ | 3708€ |
2023-01-23 | 19 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 8 | 193 | 0 | 800000€ | 4145€ |
2019-12-07 | 23 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 4 | 108 | 0 | 378900€ | 3508€ |
2019-10-18 | 3 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2021-05-12 | 784 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 150 | 962 | 510000€ | 3400€ |
2020-05-25 | 115 | CHE BARTHELEMY TALADOIRE | 3 | 58 | 696 | 490000€ | 8448€ |
2021-12-15 | 162 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 79 | 797 | 450000€ | 5696€ |
2021-05-19 | 9023 | AV DES FILS MARESCOT | 3 | 38 | 255 | 271000€ | 7132€ |
2020-12-18 | 134 | ALL DES BASTIDONS | 5 | 191 | 1000 | 780000€ | 4084€ |
2022-12-08 | 465 | AV AUGUSTE BATTAREL | 4 | 92 | 0 | 475325€ | 5167€ |
2021-02-26 | 654 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 148 | 0 | 785000€ | 5304€ |
2022-06-02 | 113 | ALL DE CASSIOPEE | 3 | 95 | 0 | 505560€ | 5322€ |
2019-09-26 | 265 | CHE DE LA MAJOURANE | 5 | 130 | 0 | 375000€ | 2885€ |
2021-10-05 | 123 | ALL DE CASSIOPEE | 5 | 180 | 1099 | 663500€ | 3686€ |
2021-05-27 | 269 | BD DE L HELVETIE | 4 | 70 | 1040 | 305000€ | 4357€ |
2021-07-13 | 935 | CHE DU BAOU DE QUATRO OURO | 3 | 96 | 1240 | 218340€ | 2274€ |
2019-10-28 | 145 | CHE DE LA MAJOURANE | 6 | 139 | 984 | 504800€ | 3632€ |
2022-09-23 | 505 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 654 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-10 | 147 | BD DE L HELVETIE | 4 | 100 | 500 | 460000€ | 4600€ |
2022-06-17 | 457 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 86 | 955 | 420000€ | 4884€ |
2021-04-07 | 9100 | CHE DEP 62 TOULON A EVENOS | 5 | 117 | 1035 | 445000€ | 3803€ |
2022-07-27 | 431 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 110 | 1014 | 619400€ | 5631€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LE DAVID | 4 | 85 | 590 | 465370€ | 5475€ |
2021-06-16 | 9010 | CHE DE LA MAJOURANE | 5 | 116 | 543 | 530900€ | 4577€ |
2021-02-01 | 607 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 168 | 497 | 153000€ | 911€ |
2021-11-24 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 117 | 760 | 500000€ | 4274€ |
2021-05-20 | 92 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 85 | 355 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-12 | 69 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 102 | 471 | 460000€ | 4510€ |
2022-10-21 | 301 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 94 | 920 | 550000€ | 5851€ |
2022-09-22 | 188 | BD DE L HELVETIE | 3 | 70 | 500 | 484570€ | 6922€ |
2019-11-12 | 188 | BD DE L HELVETIE | 3 | 82 | 500 | 275000€ | 3354€ |
2019-10-14 | 704 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 91 | 607 | 405000€ | 4451€ |
2022-11-18 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 115 | 777 | 485000€ | 4217€ |
2020-09-29 | 243 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 58 | 1010 | 268000€ | 4621€ |
2023-05-30 | 9019 | CHE DE LA CANOLLE | 9 | 204 | 3735 | 900000€ | 4412€ |
2021-07-28 | 124 | AV DES FILS MARESCOT | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2020-07-20 | 47 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 66 | 151 | 460000€ | 6970€ |
2022-01-24 | 47 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 66 | 151 | 521200€ | 7897€ |
2021-08-03 | 97 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 86 | 334 | 391970€ | 4558€ |
2020-10-12 | 12 | CHE DES IRIS | 3 | 100 | 743 | 525000€ | 5250€ |
2021-12-28 | 131 | RUE PIERRE BAZUS | 3 | 70 | 259 | 300000€ | 4286€ |
2023-01-26 | 20 | CHE DES IRIS | 4 | 93 | 765 | 530000€ | 5699€ |
2021-07-06 | 647 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 86 | 0 | 478400€ | 5563€ |
2020-12-01 | 694 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 408 | 378000€ | 4447€ |
2021-07-09 | 23 | LOT LA CROIX DU SUD | 6 | 179 | 1215 | 400000€ | 2235€ |
2021-10-26 | 180 | AV DU CHENE VERT | 5 | 96 | 950 | 516000€ | 5375€ |
2021-03-08 | 48 | RUE DES CORNOUAILLES | 4 | 99 | 377 | 335300€ | 3387€ |
2023-06-05 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 559 | 464000€ | 4936€ |
2021-11-02 | 101 | CHE DE LA CANOLLE | 3 | 110 | 730 | 530000€ | 4818€ |
2022-02-25 | 78 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 65 | 0 | 349500€ | 5377€ |
2022-05-20 | 78 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 65 | 0 | 389500€ | 5992€ |
2019-10-24 | 687 | AV ERNEST ROLLER | 5 | 131 | 280 | 272000€ | 2076€ |
2021-09-07 | 684 | AV ERNEST ROLLER | 5 | 118 | 500 | 430000€ | 3644€ |
2022-11-30 | 961 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 108 | 538 | 488000€ | 4519€ |
2022-01-03 | 65 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 117 | 363 | 385000€ | 3291€ |
2020-09-17 | 190 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 105 | 522 | 380000€ | 3619€ |
2019-11-28 | 246 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 447 | 325000€ | 4779€ |
2022-01-07 | 246 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 447 | 360000€ | 5294€ |
2022-07-06 | 489 | CHE DE LA MAJOURANE | 4 | 130 | 463 | 600162€ | 4617€ |
2023-03-23 | 350 | AV CHARLES MARENCO | 5 | 92 | 890 | 485000€ | 5272€ |
2022-06-10 | 11 | CHE DE LA CANOLLE | 6 | 165 | 942 | 712000€ | 4315€ |
2022-01-18 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2020-12-30 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 292500€ | 4875€ |
2020-09-08 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 299000€ | 4983€ |
2021-11-23 | 35 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 75 | 1023 | 617850€ | 8238€ |
2023-03-24 | 158 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 107 | 638 | 654050€ | 6113€ |
2020-12-04 | 39 | RUE DES ALOES | 5 | 78 | 515 | 332000€ | 4256€ |
2021-07-13 | 577 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 602 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 103 | 435 | 423000€ | 4107€ |
2022-05-03 | 158 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 105 | 464 | 495000€ | 4714€ |
2022-06-09 | 19 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 69 | 400 | 500000€ | 7246€ |
2022-06-21 | 887 | CHE DE LA BAUME | 4 | 44 | 314 | 270000€ | 6136€ |
2020-09-24 | 284 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 101 | 1059 | 580550€ | 5748€ |
2022-09-08 | 334 | CHE DE LA CANOLLE | 4 | 139 | 1000 | 633000€ | 4554€ |
2021-08-05 | 808 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2019-10-09 | 79 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 4 | 110 | 660 | 385000€ | 3500€ |
2022-10-03 | 180 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 122 | 0 | 546150€ | 4477€ |
2020-08-31 | 67 | ALL DE LA CHARBONNIERE | 5 | 122 | 1061 | 563250€ | 4617€ |
2021-11-29 | 404 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 98 | 518 | 469600€ | 4792€ |
2020-07-23 | 54 | AV DE LA MITAINE | 4 | 95 | 220 | 399300€ | 4203€ |
2021-02-03 | 440 | CHE DE LA CANOLLE | 3 | 55 | 700 | 260000€ | 4727€ |
2023-02-06 | 971 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 96 | 384 | 564000€ | 5875€ |
2020-07-20 | 181 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 114 | 0 | 324995€ | 2851€ |
2019-10-23 | 232 | CHE DE LA MIOGRANO | 6 | 99 | 0 | 348000€ | 3515€ |
2020-06-23 | 381 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 99 | 0 | 424300€ | 4286€ |
2021-05-31 | 160 | RUE DES ALOES | 4 | 109 | 580 | 466100€ | 4276€ |
2020-09-22 | 33 | RUE PIERRE REYNIER | 3 | 100 | 330 | 304950€ | 3050€ |
2021-11-19 | 846 | CHE DE LA BAUME | 4 | 75 | 791 | 415000€ | 5533€ |
2020-07-16 | 106 | BD DE COSTE CHAUDE | 4 | 134 | 711 | 463800€ | 3461€ |
2020-06-10 | 115 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2022-04-29 | 123 | IMP ERNEST ROLLER | 6 | 157 | 1014 | 531100€ | 3383€ |
2021-05-07 | 227 | CHE DE LA MARTELLE | 4 | 97 | 543 | 433000€ | 4464€ |
2020-02-19 | 227 | CHE DE LA MARTELLE | 4 | 90 | 550 | 352000€ | 3911€ |
2020-03-16 | 73 | RUE JEAN AYRAL | 4 | 70 | 290 | 295000€ | 4214€ |
2022-10-06 | 1164 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 101 | 661 | 531280€ | 5260€ |
2021-09-09 | 154 | RUE DE COSTE VIEILLE | 3 | 76 | 569 | 335400€ | 4413€ |
2022-01-11 | 85 | RUE JEAN AYRAL | 4 | 51 | 542 | 300000€ | 5882€ |
2022-03-03 | 134 | RUE DE COSTE VIEILLE | 3 | 84 | 458 | 316000€ | 3762€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 74 | 680 | 670450€ | 9060€ |
2021-12-17 | 347 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 101 | 0 | 464100€ | 4595€ |
2021-04-15 | 281 | IMP DES CADES | 4 | 114 | 1063 | 503000€ | 4412€ |
2022-01-13 | 783 | CHE DE LA BAUME | 3 | 77 | 504 | 476950€ | 6194€ |
2022-08-17 | 42 | IMP SANS SOUCI | 5 | 69 | 641 | 265750€ | 3851€ |
2022-01-06 | 187 | RUE DES ALOES | 3 | 73 | 504 | 340000€ | 4658€ |
2023-01-20 | 121 | AV DU CARMEL | 8 | 210 | 0 | 540420€ | 2573€ |
2021-05-12 | 101 | CHE DE LA MARTELLE | 5 | 102 | 529 | 451725€ | 4429€ |
2021-05-04 | 815 | RUE GROIGNARD | 4 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2021-05-17 | 101 | CHE DE LA MARTELLE | 4 | 83 | 386 | 361000€ | 4349€ |
2022-09-05 | 31 | CHE DE LA MIOGRANO | 4 | 65 | 750 | 369900€ | 5691€ |
2022-09-30 | 145 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 0 | 555000€ | 5550€ |
2021-07-13 | 173 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 0 | 549750€ | 6108€ |
2021-07-20 | 102 | AV CHARLES MARENCO | 4 | 80 | 525 | 373000€ | 4663€ |
2021-03-05 | 120 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 107 | 545 | 469100€ | 4384€ |
2021-09-02 | 57 | CHE DE LA MIOGRANO | 6 | 160 | 730 | 467360€ | 2921€ |
2020-11-30 | 89 | CHE DE LA MARTELLE | 6 | 174 | 1200 | 505000€ | 2902€ |
2022-05-20 | 32 | IMP DES CADES | 4 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2021-07-01 | 22 | LOT LES BALCONSDU BAOU II | 3 | 86 | 0 | 430000€ | 5000€ |
2022-10-13 | 110 | IMP DES CADES | 4 | 84 | 0 | 560000€ | 6667€ |
2021-12-10 | 975 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 120 | 1051 | 537460€ | 4479€ |
2019-11-08 | 66 | CHE DU BOSQUET DE L ORATOIRE | 5 | 73 | 592 | 344200€ | 4715€ |
2021-04-16 | 1338 | AV DU CHENE VERT | 6 | 215 | 1145 | 656750€ | 3055€ |
2021-08-06 | 17 | IMP FRANCOIS XAVIER | 3 | 60 | 640 | 375000€ | 6250€ |
2022-05-30 | 830 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 87 | 416 | 390000€ | 4483€ |
2023-01-27 | 686 | CHE DE LA BAUME | 4 | 165 | 500 | 916500€ | 5555€ |
2022-11-03 | 34 | IMP DES CHENES | 4 | 76 | 0 | 360000€ | 4737€ |
2022-07-04 | 680 | CHE DE LA BAUME | 6 | 150 | 1062 | 680450€ | 4536€ |
2021-08-12 | 38 | IMP FRANCOIS XAVIER | 3 | 71 | 500 | 453000€ | 6380€ |